Megfizethetetlenül drága az albérlet a főváros szívében

| Cikk eltávolítása
Cimkék:
Megfizethetetlenül drága az albérlet a főváros szívében

A Rentingo.com legfrissebb elemzése alapján, a budapesti bérlakáspiacon idén eddig a legnagyobb kereslet a pesti oldalon a VIII., XIII, XIV., míg a budai oldalon a II. és a XI. kerületben jelentkezett. Elsősorban 30-49 négyzetméteres, egy vagy másfél szobás, téglaépítésű bútorozott és gépesített lakásokat kerestek a reménybeli bérlők.

A budapesti bérlakáspiacon a legszűkebb belvárost jelentő I., V., VI. és VII. kerületekben továbbra is az Airbnb-n keresztül történő pár napos kiadás a jellemző, ami ezekben a kerületekben a szűkebb kínálat miatt jelentősen felvitte a lakásbérleti díjakat, így a hosszú távú bérlés ezekben a kerületekben sokak számára megfizethetetlenné vált. Ugyanakkor lakásbérlésre továbbra is a belvárosban van a legnagyobb igény, hiszen a bérlők többsége a felsőoktatási intézményekhez és a belvárosi munkahelyekhez közel szeretne lakni, így a bérlők ma már kénytelenek a szűkebb belváros közelében lévő kerületekben keresni lakást. Ezek a kerületek még egyrészt közel vannak a belvároshoz és a főbb intézményekhez, másrészt jó tömegközlekedéssel is rendelkeznek. így a lakásbérlők jelenlegi szempontjainak elsősorban a VIII., XI., XIII. és XIV. kerület felel meg leginkább.

A lakás- és lakótárskereső online portálon, amely ellenőrzött környezetben hozza össze a bérbeadókat a bérlőkkel, illetve a potenciális lakótársakat egymással, idén eddig a kapcsolatfelvételek 61 százalékát a II., VII., VIII., XI., XIII. és XIV. kerületben található lakásokra kezdeményezték a bérlők. A legnagyobb érdeklődés pesti oldalon a VIII., XIII. és XIV., míg budai oldalon a II. és a XI. kerületben található lakások iránt mutatkozott. Ezen belül a kapcsolatfelvételek 20 százaléka a VIII., 15 százaléka a XIV., 11 százaléka a XI., 9 százaléka pedig a XIII. kerületben található lakásokra irányult.

A keresések 61 százaléka 30-49, míg 23 százaléka 50-69 négyzetméter közötti alapterületű lakásokra történt. A kapcsolatfelvételek 72 százaléka egy vagy másfél szobás, míg 20 százaléka kétszobás lakásokra irányult. Az érdeklődés 94 százaléka bútorozott vagy részben bútorozott lakásokra mutatkozott, továbbá 86 százalékban téglaépítésű lakásokra vonatkozóan kezdeményeztek kapcsolatfelvételt. A háztartási gépekkel jól felszerelt lakásokra irányult a kapcsolatfelvételek túlnyomó többsége, a keresett lakások 100 százalékában volt tűzhely, 93 százalékában hűtő, 85 százalékában sütő, 83 százalékában mosógép, 73 százalékában mélyhűtő, míg 61 százalékában mikrohullámú sütő is. Ez alapján megállapítható, hogy a teljes körűen gépesített lakások könnyebben kiadhatók.

A lakások átlagos havi bérleti díja valamivel több mint 120 ezer forint, míg a négyzetméterre vetített átlagos havi bérleti díj 3059 forint volt.Miközben a havi nettó átlagkereset a KSH legutóbbi adatai szerint márciusban alig több mint 220 ezer forintra emelkedett. Ezek szerint az átlagfizetés fele sem igen elég egy átlagos albérletre.

A bérleti díjat a legnagyobb mértékben az befolyásolja, hogy a lakás melyik kerületben található, további befolyásoló tényező a lakás állapota és felszereltsége, valamint az, hogy a lakás külön bejáratú vagy egymásból nyíló szobákkal rendelkezik.

A nagyobb vagy kedvezőtlen beosztású lakásoknál előfordul, hogy 2 ezer forint alatti négyzetméterre vetített bérleti díjakkal is találkozunk, ezzel szemben a kis méretű, 40 négyzetméter alatti galériázott garzonok esetében az átlagos bérleti díj többnyire eléri a 4000-4500 forintot négyzetméterenként.

Lakásbérléskor persze nemcsak a bérleti díjjal, hanem a rezsivel és a közös költséggel is számolniuk kell a bérlőknek, ami a portál számításai szerint átlagosan havonta mintegy 20 ezer forintos további kiadást jelent, ami egy négyzetméterre vetítve havonta átlagosan még nagyjából 500 forintos kiadást jelent a bérlőknek.

Kiemelt kép: Thinkstock

folytatás

Legkedveltebb hírek
Ajánló - Ők azok, akik tudják mi hogyan lesz zamatos, illatos, ellenállhatatlan! Ők azok,
2018-09-26 00:30:00 | Hozzászólások: 0 | Tények TV2
Drágul a tej, a kenyér és a hús. Mindezt a takarmány, az energiaárak, illetve a bérek növekedés
2018-09-26 00:22:26 | Hozzászólások: 0 | Tények TV2
Új világrend van kialakulóban, amely új kockázatokat hordoz
2018-09-26 00:19:14 | Hozzászólások: 0 | Tények TV2
Brüsszel még mindig nem a migráció megállításán dolgozik, csupán azt szeretné elérni, hogy az illegális bevándorlást legálissá tegye
2018-09-26 00:16:05 | Hozzászólások: 0 | Tények TV2
Akadályozza meg, hogy a bevándorláspárti álcivil szervezetek kijátsszák a törvényt és elkerüljék az adófizetést, ezt kérte a kormánytól az Igazságügyi Bizottság
2018-09-26 00:13:04 | Hozzászólások: 0 | Tények TV2
A gyógyszeripar a magyar gazdaság húzóágazata és leginnovatívabb területe
2018-09-26 00:09:03 | Hozzászólások: 0 | Tények TV2
Tipp: Kattints a képre a következő hír megtekintéséhez