Budapesten bővíteni kell az ingatlanállományt

| Cikk eltávolítása
Cimkék:
Budapesten bővíteni kell az ingatlanállományt

A fővárosban a lakhatási válsággal fenyeget a lakásárak növekedése és ezzel együtt az albérletek drágulása, annak megelőzésére bővíteni kell az ingatlanállományt a GKI Gazdaságkutató Zrt. által készített tanulmány szerint, amelyet az online szállásközvetítő platform az Airbnb megbízásából készítettek.

A tanulmányban kiemelték, hogy míg 2011-ben még csak a háztartások 10 százalékának, addig 2017-re már a háztartások 60 százalékának jelentett volna túlzott megterhelést egy albérlet kifizetése. A lakások a keresetekhez viszonyítva drágultak, ugyanis mára 33 hónappal (42 százalékkal) több kereset szükséges egy használt, és 24 százalékkal több egy új lakás megvásárlásához, mint 2010-ben.

A valamivel több mint 920 ezer fővárosi lakás 84 százaléka van saját tulajdonban, 9 százaléka kiadott magánlakás, öt százaléka önkormányzati, két százaléka egyéb tulajdonú.

A tanulmány szerint az ingatlanárak növekedésével szemben a leghatékonyabb védekezés az ingatlanállomány bővülése, amelyhez a GKI szerint az államnak is hozzá kellene járulnia lakásépítési projektekkel. Ennek szükségességét mutatja szerintük, hogy míg 2000 és 2010 között évente átlagosan 9000 új lakás épült, addig 2010 óta ez a szám csupán 3000.

Szorgalmazzák azt is, hogy az önkormányzatok fordítsanak nagyobb figyelmet a meglévő bérlakások felújítására, hiszen a 2017-es adatok szerint az önkormányzati lakások közül 9 ezer üresen áll. Közölték, hogy ezen felül az építőiparban jelentkező munkaerőhiány is egy olyan tényező, amely visszafogja a lakásépítést, és állami beavatkozást igényel.

A munkaerőhiány kezelésében – a GKI szerint – fontos lépés a szektorban dolgozók termelékenységének javítása és az állami építőipari beruházások egyenletes eloszlása, hogy az állam kevésbé szívja fel az építőipar kapacitásait, a beruházók pedig tudjanak előre tervezni.

A tanulmány kitér arra is, hogy az ingatlanárak emelkedésének egyik fő hajtóereje a befektetési célú ingatlankereslet, amit alapvetően befolyásol az alacsony kamatkörnyezet. Ugyanakkor arra is rámutattak, hogy a rövidtávú lakáskiadás, mint például az Airbnb, nem szerepel a budapesti albérletárak emelkedésének fő tényezői között. így annak szigorú szabályozása nem lenne enyhítő hatással a Budapesten kialakult lakhatási helyzetre. Mint írták az Airbnb-n az évi 180 napnál hosszabb időre kiadott lakások száma – ez vehető figyelembe, mint az albérletek számát csökkentő tényező – csupán a 0,3 százalékát teszi ki a teljes budapesti lakáspiacnak. (MTI)

Kiemelt kép: MTVA/Bizományosi/Jászai Csaba

folytatás

Legkedveltebb hírek
Több mint másfél évi pereskedés után állapodott meg az LMP és a kampányguru
2019-11-19 15:38:00 | Hozzászólások: 0 | HVG
Donald Trump amerikai elnök ?leszarja Ukrajnát?, és nem törődik mással, csak olyan ?nagy dolgokkal?, amelyekből személyes haszna származik ? jelentette ki Gordon Sondland, az Egyesült Államok EU-s nagykövete
2019-11-19 15:36:55 | Hozzászólások: 0 | 24.hu
A Nyíregyházi Járásbíróság nyomozási bírája két hónappal meghosszabbította annak a férfinak a letartóztatását, aki aki megszurkált egy nyíregyházi eladót, miközben egy holttestet rejtegetett a kocsija csomagtartójában
2019-11-19 15:35:56 | Hozzászólások: 0 | 24.hu
November elején távozott az Emberi Erőforrások Minisztériumából Császár Attila, a Hír TV és az egykori Echo TV riporter-műsorvezetője
2019-11-19 15:34:00 | Hozzászólások: 0 | 24.hu
Dallos Bogi a mai Reggeli vendége volt, ahol elmondta, hogy nagyon büszke a versenyzőire, mert rengeteget kritizálták őt mentortársai és a nézők is, hogy kiket választ, az első élő show alatt pedig úgy érezte, igazolták a d&oum
2019-11-19 15:30:57 | Hozzászólások: 0 | 24.hu
A Pernod Ricard nevű francia, szeszesitalokat gyártó cég alkalmazottai egymás után panaszkodnak arra, hogy a munkahelyükön folyamatosan alkoholfogyasztásra kényszerítik őket ? írta a The Guardianra hivatkozva a 444
2019-11-19 15:21:37 | Hozzászólások: 0 | 24.hu
Tipp: Kattints a képre a következő hír megtekintéséhez