Kiugró kereslet már most, a ponthatárok kihirdetése előtt is. Mire számítsunk, ha jóval az átlagár alatt keresnénk kiadó lakást?

A héten kihirdetik a felsőoktatási felvételi ponthatárokat, ezzel pedig beindul az albérletpiaci főszezon. Az ingatlan.com Forbes.hu-hoz eljuttatott elemzése szerint már több megyében is kiugró kereslet alakult ki, a főváros mellett Győr-Moson-Sopron és Csongrád megye emelkedik ki az országos mezőnyből. Budapesten 24 százalékkal, a másik két megyében 20 és 8 százalékkal nőtt az ezer kiadó lakásra jutó kereslet idén júliusban.

A portál azt is megnézte, hogy a náluk elérhető kínálat alapján Budapesten és a megyeszékhelyeken mennyiért lehet kibérelni a legolcsóbb 10 százalékba tartozó kiadó lakásokat.

Bár Budapesten az összes albérletet nézve júliusban 195 ezer forint volt az átlagos összeg, a legalacsonyabb bérleti díjjal rendelkező lakásoknál havonta 130 ezer forintnál is alacsonyabb a havi bérleti díj.Győrben 150 ezer forintnál járt az átlagos bérleti díj, ugyanakkor a legkedvezőbb áron kínált albérletek havi díja 113 ezer forintot tett ki.Szegeden a 140 ezer forintos városi átlaghoz képest 94 ezer forintért kínálták a legolcsóbb albérleteket.Az egyetemvárosok közül például Debrecenben 107 ezer forint, Veszprémben 130 ezer forint, Miskolcon 75 ezer forint, Pécsen 90 ezer forint volt a legolcsóbban elérhető albérletek havi díja. Forrás és ábra: ingatlan.com Forrás és ábra: ingatlan.com

Trendek és jótanácsok

„Az elmúlt két évben a koronavírus-járvány hatásai miatt rendhagyó volt az albérletszezon, mert a kereslet is felpörgött, és a kínálat is jelentősen bővült. Tavaly januárig Budapesten csökkentek a bérleti díjak, most viszont szinte mindenhol drágulással kanyarodik rá a csúcsidőszakra a piac – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. – A háború miatt is bizonytalanabbá váló gazdasági környezet és az átlag feletti energiafogyasztásra vonatkozó piaci árazásról szóló új rezsiszabály az alacsony bérleti díjú, az alacsonyabb bérleti díjú és olcsón fenntartható albérletek felé fogják eltolni a keresletet.”

A szakértő szerint a fiatalok azzal tudják leghatékonyabban csökkenteni a lakhatási költségeiket ezekben a hetekben, ha a teljes kínálatot átböngészik, és lecsapnak a még kínálkozó legjobb ajánlatokra a piacon. Elmondta azt is, hogy az albérletdrágulás ellenére még mindig vannak megfizethető vagy olcsóbbnak mondható kiadó lakások a kínálatban.

The post Közel a havi 200 ezerhez az átlag fővárosi albérlet, de nincs minden veszve appeared first on Forbes.hu.