Budapest környékének minden szegletén két számjegyű volt az áremelkedés.

A budapesti és a megyei jogú városokban tapasztalt jelentős áremelkedés az agglomerációs lakáspiacot sem kerülte el, derült ki az Otthon Centrum 2022 első fél évét összegző, Forbes.hu-hoz eljuttatott statisztikáiból.

A használt házak négyzetméterára a 96 agglomerációs településen 539 ezer forintra nőtt, ami 28%-kal magasabb, mint a tavalyi évi átlag – foglalta össze az ingatlanközvetítő hálózat.

Több ebből Egy ország, ahol nem 27 százalék a földgáz áfája, de még le is vitték 7-re Tíz éve jobban állt a magyar startup-ökoszisztéma, mint ma – interjú

A legdrágább települések

Az Otthon Centrum közreműködésével idén értékesített használt családi házak adatai alapján egy négyzetméterre vetítve a Budakeszi járásban található települések voltak a legdrágábbak:

Nagykovácsiban és Telkiben közel millió forint volt egy négyzetméter,melyet Üröm, Solymár és Budaörs követett 750 ezer forint körüli négyzetméterárral.

Különbségek

Általában a Budapesthez közelebbi településeken magasabbak az árak, ezen belül a főváros északi és nyugati települései számítanak a legdrágábbaknak, míg a délkeleti szektor városai a legkedvezőbb árfekvésűek. Így például Gyálon mindössze 283 ezer, Gyömrőn 389 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, míg távolabbi agglomrációs települések közül Üllőn 370 ezer – foglalta össze Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője az első fél év adatait.

A használt házak négyzetméterára a Budakeszi járásban Budakeszin és Budaörsön volt a legmagasabb, átlagosan 662 ezer forint.Nem sokkal maradt el Szentendre és térsége 656 ezer forinttal, valamint Pilisvörösvár és Solymár a maga 630 ezer forintos négyzetméterenkénti átlagértékével.

Az utóbbi években az agglomerációban az árak megduplázódtak. Aki mégis olcsóbb ingatlant keres, az leginkább a délkeleti szektorban járhat sikerrel. Az Otthon Centrumadatai szerint pillanatnyilag Monor térsége a legolcsóbb, átlagosan 417 ezer forintos négyzetméterárral.

A fővároshoz közeledve azonban az árak már a fél millió forintot közelítik.

Áremelkedés

Az agglomeráció minden járásában két számjegyű áremelkedést tapasztalt az Otthon Centrum. A legtöbb településen 30-40 százalékos az áremelkedés a tavalyi átlagárhoz képest, a csúcstartó a relatíve olcsóbb Gödöllő lett, 40 százalékos drágulással.

A használt lakások iránt mérsékeltebb kereslet mutatkozott az agglomerációban, de a lakások ára jellemzően itt is két számjegyű növekedést mutatott:

az átlagosan 705 ezer forintos négyzetméterár 20 százalékkal magasabb a 2021. évi értéknél.

A félmilliós fajlagos ár megszokottá vált idén, de a népszerűbb városokban, például Dunakeszin vagy Szentendrén már a 800 ezer forintos négyzetméterár tekinthető átlagosnak, míg a kicsit kedvezőbb árú Szigetszentmiklóson is 630 ezer forint volt az átlagár.

The post Mutatjuk, hol találod az agglomeráció legdrágább házait appeared first on Forbes.hu.