A következő hetek ádáz kamatcsökkentési lázat hoznak, így aki ki tud várni a hitelfelvétellel, akár több millió forintot is megspórolhat.

Fontos változás. 2024. január 1-től alaposan megváltoztak a lakosságnak nyújtott hitelek feltételei. Az október 9-én bevezetett 8,5 százalékról 7,3-ra csökkent 2024-től a lakáshitelek önkéntes THM (azaz teljeshiteldíj-mutató)-plafonja. Ebben tavaly még a kormány egyezett a bankokkal, hogy elejét vegyék a hitelek megdrágulásának.

Erre kell figyelni. Ugyan már másfél hónappal ezelőtt bevezették a 7,33 százalékos THM- plafont, de Gergely Péter, a BiztosDöntés pénzügyi szakértője szerint aki a fenti kamatszint mellett kap lakáshitel-ajánlatot, az

lényegében büntetőkamaton veszi fel a hitelt.

A piacon ugyanis jelenleg elérhető legalacsonyabb THM-szint már 120 bázisponttal van a THM-plafon mértéke alatt.

Több ebből Már megint sokkal drágábban tankolhatunk mától Több milliós étkezőasztal, 720 ezres zöldséghűtő és milliókért berendezett moziszoba várja Novák Katalin utódját az elnöki rezidencián

Mit jelent ez a gyakorlatban? Egy 20 millió forintos, 20 évre felvett lakáshitel esetén egy átlagjövedelmű család öt banknál is 7 százalék alatti THM-mutató mellett tud lakáshitelt felvenni. A BiztosDöntés adatai szerint jelenleg ez az UniCredit, a Gránit, a MagNet, a Raiffeisen és az Erste Banknál is lehetséges.

Mennyit spórolhat, aki vár? A pénzintézetek most egymásra licitálnak a kamatcsökkentésekben és a szakértő szerint a következő 1-2 hónapban a kamatszintek a piaci verseny miatt tovább csökkennek. A hitelfelvételt tervezőknek nagyobb terük lesz és ha a finanszírozási feltételekben jól tudnak megállapodni,

akár tízezreket is spórolhatnak már csak azzal, hogy 2-3 héttel később nyújtják be a hiteligénylést.

Gergely szerint a THM márciusra reálisan hat százalékra esik majd vissza. Ebben az esetben pedig az az ügyfél, aki tavaly áprilisban a jegybank által kimutatott 8,93 százalékos átlagos THM-szint mellett vett fel hitelt, havi 36 000 forinttal kisebb törlesztőrészlettel számolhat és a teljes visszafizetendő összeg 9 millió forinttal lehet kevesebb mint a hitelfelvételekor.

The post THM-plafon: így kerüld el a büntetőkamatot appeared first on Forbes.hu.